Werkzaamheden aan uw huis

Indien u van plan bent om enige verbouwingen of aanbouwen te realiseren aan uw huis (wat kan inhouden; terras, een gebied om muren, muren optrekken, hekwerken etc) Zult u vergunning moeten aanvragen om deze werkzaamheden uit te voeren. A U heeft vergunning nodig van het gemeentehuis. B U moet een project omschrijving maken alvorens de uitvoering. C U zult het moeten legaliseren. D U zult de bouwer Huma op de hoogte moeten brengen van uw voornemen om uw gebouw te veranderen, dus wanneer uw woonbaarheids verklaring komt dit geen problemen oplevert. E U zult de VvE moeten informeren aangaande uw voornemen te gaan verbouwen en natuurlijk dient u ook uw buren in te lichten. Bewoonbaarheids verklaring en boetes Er is een wettelijke eis hier in Spanje dat men de juiste vergunning moet hebben voor ieder soort/type werk aan uw huis afgegeven door de gemeenteraad van Mazarrón. Zonder de juiste vergunning kan er een boete opgelegd worden behoorlijk meer dan het bedrag voor de vergunning waarbij u nog steeds een vergunning zult moeten aanvragen. Deze vergunningen heeft u ook nodig voor de bewoonbaarheids verklaring en wanneer u in de toekomst uw het huis wilt verkopen.

Vergunningen

Er zijn twee type vergunningen die u nodig zult hebben. Vergunning voor kleine werkzaamheden Dit betreft het bouwen van een patio, het stoten van beton, plavuizen leggen, verhogen van bestaande muren, uitbreiden van bestaande poorten en hekwerken, leuningen etc. Vergunning voor grote werkzaamheden Hiervoor heeft u een gekwalificeerde Spaanse architect nodig voor werkzaamheden zoals een zwembad bouwen, uitbreiding van het huis, veranda’s etc.

Lokale belastingen (IBI)

Wat is dat? Dit is een lokale belasting ieder jaar te betalen aan de gemeente, beginnende zodra de Escritura (koopakte) getekend is. Waar kan ik hier informatie over vinden? U zult hiervan geen rekening ontvangen, u zult hier zelf aan moeten denken. Ga hiervoor naar het kadaster in het dorp. Dit is tegenover de bejaarden soos (Penionistas Club). Hoe kan ik betalen? Ga naar het kadaster en neem een kopie van uw Escritura mee. Op het kadaster zal men deze controleren en u een kadastraal nummer geven. Ga vervolgens naar kantoor “Redaudacion” precies achter het nieuwe gemeentehuis zie het gekoppelde stratenplan (klik op hier om het te zien) met het referentienummer dat u ontvangt (een voor ieder jaar dat nog betaald dient te worden, indien dit de eerste keer is dat u de rekening betaald sinds de datum van de koopakte). U kunt deze belasting betalen tussen 1ste juli en de 5e october waarbij het Recaudacion kantoor uw rekening(en) zal uitprinten Hiermee gaat u aar uw bank om te betalen en regelt tevens een automatische incasso voor toekomstige betalingen. Indien u hulp of advies nodig hebt kom dan naar het kantoor van de Vereniging van Eigenaren. Wij zullen u graag van dienst zijn.